Situación orientativa, no caso real ni promesa de resultado
El proyecto de obra parado a medias con la mitad pagada
Situación
Una empresa contrató la reforma de sus instalaciones. Con el 60% pagado, la constructora ha parado la obra y exige un sobrecoste no pactado para continuar. Las instalaciones están inutilizables y cada semana parada cuesta dinero.
El riesgo si no se actúa
Ceder al sobrecoste premia el chantaje; romper sin estrategia deja la obra a medias y la prueba sin ordenar; demandar sin cuantificar el daño convierte el pleito en una lotería.
Información necesaria
- Contrato de obra, presupuesto y certificaciones
- Pagos realizados y estado real de la obra
- Comunicaciones sobre el sobrecoste exigido
Qué podría hacer el despacho
- Preservar la prueba del estado de la obra y del incumplimiento
- Requerir la reanudación o la resolución con devolución y daños
- Negociar la salida y, si no hay acuerdo, demandar con presupuesto por fases
Se presupuestaría aparte
- Peritaje del estado y valoración de la obra
- Procedimiento judicial completo: procurador y tasas aparte