Actuación cerrada · Reclamación de tu fianza de alquiler
¿No te devuelven la fianza del alquiler?
Tu alquiler terminó y queda dinero por devolver. Revisamos el caso y preparamos una reclamación formal dirigida al arrendador.
Reclamación de tu fianza de alquiler
302,50 € IVA incluido
Consulta de 30 minutos · Primera actuación escrita cuando procede
- Revisión de tu documentación y consulta con un abogado
- Escrito de reclamación redactado y firmado por el despacho
- Primer burofax electrónico cuando procede y revisión de la primera contestación
Un escrito a un destinatario. La vía judicial, si hiciera falta, es un encargo separado con su presupuesto.
Quiero que me llame un abogadoPedir la llamada no tiene coste. Si lo prefieres, puedes solicitar la reclamación de mi fianza directamente: el pago solo llega después de confirmar el encaje y la aceptación profesional.
Escrito de reclamación — extracto de ejemplo
Encabezado
Dirigido al arrendador, con tus datos y los suyos correctamente identificados.
Hechos
El contrato, el pago de la fianza y la entrega de llaves, con sus fechas.
Incluido: revisión esencial de tu documentación.
Petición
La devolución de la cantidad retenida en un plazo concreto.
Incluido: escrito redactado y firmado por el despacho.
Envío
Envío por burofax electrónico, con constancia.
Incluido: primer burofax electrónico cuando procede y revisión de la primera contestación.
El problema
Por qué conviene reclamarlo por escrito
La fianza se paga al entrar y se recupera al salir: cuando el arrendador no la devuelve ni responde, cada semana de silencio juega en tu contra. Sin un escrito formal, la reclamación depende de la buena voluntad de quien retiene el dinero.
La propuesta
Tu alquiler terminó, entregaste las llaves y la fianza no vuelve. Este servicio convierte esa situación en una reclamación formal, escrita y enviada con constancia, con un abogado revisando tu caso desde el primer momento.
Precio y condiciones
Consulta de 30 minutos: 302,50 € IVA incluido (250 € + 52,50 € de IVA). Comprende la revisión de la documentación esencial, la consulta y, cuando procede, una primera actuación escrita —burofax electrónico o escrito ante el organismo competente— con la revisión de la primera contestación. Confirmamos el encaje y la primera actuación antes de contratar; el pago se realiza después de la aceptación profesional y de la hoja de encargo, nunca antes.
Si tu asunto requiere una intervención más amplia, acordamos su plan y presupuesto contigo.
Qué incluye
El trabajo contratado, en resumen
- Revisión de la documentación esencial del asunto (contrato, pago de la fianza y entrega de llaves).
- Consulta de 30 minutos por llamada o videollamada.
- Valoración jurídica y explicación de las opciones.
- Un primer escrito relacionado con el asunto, cuando proceda: la reclamación de la fianza dirigida al arrendador o a quien retiene el depósito, redactada por el despacho.
El servicio incluye la revisión de la primera contestación relacionada con la actuación y la orientación sobre el siguiente paso. Ver el alcance completo, con exclusiones y notas.
Encaje del servicio
Para quién es
- Entregaste las llaves y el arrendador no devuelve la fianza ni responde.
- Te descuentan cantidades por supuestos desperfectos que no aceptas.
- Te retienen parte de la fianza por rentas o suministros que discutes.
Cuándo necesita otro enfoque
- Aún no has entregado las llaves o la salida del piso está discutida: primero hay que ordenar esa salida.
- Ya hay un procedimiento judicial en marcha: te diremos si necesitas defensa procesal en lugar de este servicio.
Si tu caso no encaja, puedes analizar tu caso y el despacho te orientará por escrito.
Alcance completo
Todo lo que incluye y lo que queda fuera
Ver el detalle completo del servicio
Qué incluye
- Revisión de la documentación esencial del asunto (contrato, pago de la fianza y entrega de llaves).
- Consulta de 30 minutos por llamada o videollamada.
- Valoración jurídica y explicación de las opciones.
- Un primer escrito relacionado con el asunto, cuando proceda: la reclamación de la fianza dirigida al arrendador o a quien retiene el depósito, redactada por el despacho.
- Envío del primer burofax electrónico o presentación del escrito ante el organismo competente, según la actuación acordada.
- Revisión de la primera contestación y orientación sobre el siguiente paso.
Qué no incluye
- No incluye negociación prolongada ni intercambio de escritos más allá de la primera valoración.
- No incluye demanda ni representación en juicio (si hiciera falta, se presupuestaría aparte).
- No incluye envíos internacionales ni envíos con coste adicional.
- No incluye reclamaciones de cantidades ajenas a la fianza (rentas, suministros o daños discutidos en juicio).
- No garantizamos un resultado concreto: el precio se refiere al trabajo descrito.
- Los errores propios del despacho se corrigen sin coste.
Proceso
Tres fases, sin sorpresas
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Solicitud y revisión
- Cuéntanos tu caso. Un cuestionario de unas cinco preguntas decisivas, sin registro. Puedes pausar y continuar cuando quieras.
- Revisión profesional. El despacho comprueba el encaje del servicio, el conflicto de intereses y la documentación mínima. Nada se envía sin esta revisión.
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Encargo y preparación
- Hoja de encargo y pago. Si aceptamos el encargo, recibes la hoja con alcance y honorarios por escrito. Solo entonces decides y pagas.
- Consulta y primer escrito. Consulta de 30 minutos y, cuando procede, preparación del primer escrito relacionado con el asunto.
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Envío y seguimiento
- Envío con constancia. Envío del primer burofax electrónico o presentación ante el organismo competente, según la actuación acordada. La constancia de envío no equivale a recepción: te avisamos si hay cualquier incidencia.
- Revisión de la contestación. La revisión de la primera contestación relacionada con la actuación está incluida, con orientación sobre el siguiente paso.
Documentación que te pediremos
- Contrato de alquiler o prueba del acuerdo. Mensajes, recibos o transferencias si no existe contrato escrito.
- Prueba del pago de la fianza. Recibo, transferencia o cláusula del contrato reconocida por las partes.
- Prueba de la entrega de llaves. Acta, mensaje, correo o cualquier evidencia disponible.
- Comunicaciones con la otra parte (opcional). Solo las relacionadas con el asunto; conserva fechas y conversación relevante.
- Fotos o pruebas del estado de la vivienda (opcional). Aportación opcional; solo ayuda si se discuten daños.
No hace falta tenerlo todo para empezar: indícanos lo que tienes y lo que no, y el despacho valorará alternativas. Podrás subirla a tu expediente privado en cuanto registres tu solicitud.
Dudas de esta actuación
¿Qué pasa si el arrendador responde?
El servicio incluye la revisión de la primera contestación relacionada con la actuación y la orientación sobre el siguiente paso. Si la respuesta abre una negociación, esa fase se presupuestaría aparte.
¿Cuándo se paga?
Una vez confirmado el encaje y aceptado el alcance del servicio, siguiendo el procedimiento de contratación del despacho. Enviar la solicitud no supone pagar ni contratar.
¿Tu fianza sigue retenida?
Cuenta tu caso en unas preguntas. Sin registro, sin compromiso y sin que se envíe nada hasta que el despacho acepte tu encargo y tú confirmes la hoja.
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