Prórroga del alquiler · Consulta y primera actuación.
¿Tu alquiler termina y quieres seguir en tu casa?
Revisamos tu contrato y las comunicaciones del propietario para valorar si puedes solicitar una prórroga. La consulta incluye el primer burofax electrónico cuando procede y la revisión de la primera contestación.
Consulta de 30 minutos: 302,50 € IVA incluido.
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Atención directa de José Mercader, abogado ICAM 145034.
Enviar tu solicitud no contrata ni paga el servicio. Primero confirmamos contigo el encaje y el alcance del trabajo.
Servicio online
302,50 €
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Una fecha de salida merece una revisión jurídica
El casero te comunica que no renueva. El contrato muestra una fecha de finalización. O te propone firmar otro documento para continuar. Antes de dar por cerrado tu alquiler, un abogado puede determinar qué derechos siguen vigentes y qué respuesta corresponde.
En Mercader Legal estudiamos la documentación necesaria y preparamos la actuación que acuerdes con el abogado.
Podemos ayudarte si…
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Tu contrato está próximo a terminar
Quieres saber si existe una prórroga aplicable y cómo puede defenderse tu continuidad.
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El casero te ha comunicado que no renueva
Necesitas valorar el aviso y las posibilidades de solicitar una prórroga.
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El propietario dice que necesita la vivienda
Quieres una revisión de esa causa y de su efecto sobre tu contrato.
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Llevas tiempo en la vivienda y no tienes clara la situación
Hay anexos, comunicaciones o pagos posteriores al vencimiento que necesitan una valoración conjunta.
Qué incluye el precio
- Revisión de un contrato, sus anexos y las comunicaciones del propietario.
- Consulta de 30 minutos con tu abogado sobre la prórroga.
- Valoración de la vía aplicable y explicación breve de sus posibilidades y límites.
- Primer burofax electrónico para solicitar la prórroga, cuando proceda.
- Revisión de la primera contestación y orientación sobre el siguiente paso.
Consulta de 30 minutos: 302,50 € IVA incluido.
Trabajamos sobre un asunto concreto y una primera actuación definida antes de contratar. Si tu asunto requiere una intervención más amplia, acordamos su plan y presupuesto contigo.
El contrato marca la respuesta
Un escrito útil debe apoyarse en la situación concreta del alquiler. Revisamos la duración, las comunicaciones recibidas y las circunstancias que pueden favorecer o limitar la prórroga. Después, el abogado prepara el burofax que corresponda al encargo.
El servicio permite conocer y comunicar tu posición jurídica. El resultado también depende de los hechos y de cómo actúe la otra parte.
Cómo funciona
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Nos cuentas tu situación
Respondes unas preguntas y dejas tus datos para que contactemos contigo.
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Acordamos el trabajo
El abogado confirma el encaje del servicio y te facilita el alcance antes de contratar.
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Revisamos y preparamos el burofax
Tras aceptar el encargo, revisamos la documentación y, cuando procede, redactamos y enviamos la solicitud de prórroga.
Preguntas frecuentes
¿Puedo pedir una prórroga si el casero ya ha dicho que no renueva?
Puede existir una prórroga legal a pesar del aviso. Su aplicación depende del contrato y de las circunstancias. Revisamos la comunicación del arrendador para determinar qué posición puede defenderse.
¿La prórroga se consigue automáticamente?
La prórroga extraordinaria requiere una solicitud y el cumplimiento de sus requisitos. El abogado comprueba si resulta aplicable a tu contrato y prepara la comunicación correspondiente. Contratar el servicio no garantiza por sí solo la continuidad del alquiler.
¿Qué ocurre si ha habido pagos pendientes?
La prórroga extraordinaria del Real Decreto-ley 29/2026 exige estar al corriente del alquiler y haberlo estado mensualmente durante los ocho meses anteriores. Si ha habido cantidades pendientes o acuerdos sobre pagos, el abogado necesita revisar esa situación antes de confirmar el encaje.
¿Y si el propietario dice que necesita el piso?
La causa alegada puede influir en la continuidad del alquiler. El abogado revisa qué régimen resulta aplicable, qué se ha comunicado y qué respaldo tiene la pretensión del propietario.
¿Sirve si mi contrato ya terminó y sigo pagando?
Puede ser necesario estudiar la continuidad del arrendamiento y la conducta de ambas partes. El pago, por sí solo, no permite dar la misma respuesta a todos los contratos. Revisamos la situación antes de confirmar el encargo.
¿Atendéis contratos antiguos?
Sí, podemos revisar la documentación para valorar qué régimen corresponde. Los contratos sometidos a un régimen especial, como determinados alquileres de renta antigua, pueden requerir otro alcance y presupuesto.
¿Qué documentación necesitará el abogado?
El contrato, sus anexos, el aviso del casero y los documentos relevantes sobre los pagos. Si todavía no tienes todo, puedes iniciar la solicitud y te indicaremos qué necesitamos.
¿El precio incluye el burofax?
La consulta incluye el primer burofax electrónico cuando procede solicitar la prórroga. El abogado revisa el contrato, concreta la actuación y prepara su contenido.
¿Qué sucede si el casero contesta o se opone?
El servicio incluye revisar la primera contestación y explicarte el siguiente paso. Si el asunto requiere una intervención más amplia, acordamos su alcance y presupuesto contigo.
¿Qué puedo contratar con Mercader Legal?
Una consulta de 30 minutos con revisión de la documentación esencial y, cuando procede, un primer burofax electrónico para solicitar la prórroga. También incluye la revisión de la primera contestación. Confirmamos el encaje y el alcance antes de contratar.
¿Puedo contratarlo desde fuera de Madrid?
Sí. Atendemos online en toda España. La revisión de la documentación y la preparación del burofax pueden realizarse sin que te desplaces al despacho.
Revisa tus posibilidades de seguir en tu vivienda
Atención directa de un abogado, alcance por escrito y un precio total conocido antes de empezar.
Consulta de 30 minutos: 302,50 € IVA incluido.
Actualidad sobre las prórrogas
Información jurídica con fecha de referencia 10 de octubre de 2026. En nuestras guías explicamos las novedades sobre alquiler y las situaciones que pueden requerir una revisión profesional.